|
Välkommen till Faqtum Fastighetsutveckling :: bostadsrätt, fastighetsutveckling, rättsekonomi & värdering
Vi erbjuder professionella tjänster och skapar mervärden inom det
fastighetsekonomiska området i Öresundsregionen.
Med vår samlade kompetens, kompletterad med ett gediget nätverk
och tillgång till relevant och aktuell information, arbetar vi med kunden i fokus.
Vår filosofi är att i varje enskilt fall erbjuda det som kunden efterfrågar inom
fastighetsutveckling, bostadsrätt, rättsekonomi, och värdering/marknadsanalys.
Det gör att du som kund alltid erbjuds den spetskompetens som din situation kräver.
På vår kundlista finns privata fastighetsägare, banker, kommuner samt offentliga myndigheter.
Navigera med hjälp av menyn ovan så får du mer information om vilka tjänster Faqtum kan erbjuda.
|
Ombildning till bostadsrätt
Faqtum har de senaste åren genomfört ett stort antal bostadsrättsombildningar i Lund, Malmö och Helsingborg.
Det är främst fråga om ett helhetsåtagande där vi svarar för hela processen från inledande kontakter fram till att bostadsrättsföreningen tillträder fastigheten. De möjligheter som finns att använda tredimensionell fastighetsbildning beaktas för att skapa ekonomiskt intressanta lösningar.
Uppdragsgivare kan vara fastighetsägare eller bostadsrättsförening
Läs mer om ombildning till BRF |
Friköp av bostadsrätt
Genom friköp, dvs förändring från bostadsrätt till äganderätt, sänks vanligen boendekostnaden. Orsaken till detta är främst att räntekostnaderna flyttas från föreningen till den enskilde och därmed blir avdragsgilla till 30 %. Därutöver sänks boendekostnaden genom att den enskilde kan svara för vissa skötselkostnader för det egna huset. De bostadsrättsföreningar som är aktuella för friköp är föreningar med villor, radhus och kedjehus. Faqtum har genomfört ett flertal uppdrag avseende friköp.
Läs mer om friköp |
|
|
AKTUELLT
Ägarlägenheter
Sedan den 1 maj 2009 är det möjligt att vid nyproduktion bilda ägarlägenheter för bostäder.
Även vid ombyggnad av lokaler till bostäder kan ägarlägenheter bildas. Befintliga bostäder kan tills vidare inte omvandlas till ägarlägenheter.
Vid nyproduktion av bostäder kan alternativet med ägarlägenheter i vissa fall var ett intressant alternativ.
Kontakta oss för rådgivning!
Ersättningsbestämmelser vid expropriation
Riksdagen beslutade den 21 juni 2010 att anta propositionen 2009/10:162 om ersättning vid expropriation. De nya ersättningsreglerna trädde i kraft den 1 aug 2010 och medför huvudsakligen
att presumtionsregeln upphävs, vilket innebär att sk förväntningsvärden därigenom kommer att ersättas,
att toleransavdraget avskaffas, vilket innebär hela den ersättningsgilla skadan ska ersättas och
att normalt ett procentuellt påslag om 25 % av marknadsvärdet eller intrångsersättningen ska utgå som ersättning.
|
|
|